Wieviel finanziert die Bank? Ist mein Finanzierungswunsch realistisch?
Ermitteln Sie mit unserem Belastungsrechner, welche monatlichen Mittel Ihnen ungefähr für Ihr Finanzierungs-
vorhaben zur Verfügung stehen und berechnen Sie welche Darlehenshöhe Sie sich dafür leisten können.

Nettoeinkommen Antragsteller Euro
Nettoeinkommen Mitantragsteller Euro
Kindergeld Euro
parallel bestehende Kreditraten Euro
Unterhaltszahlungen Euro
Wohnfläche des Objektes m²
Anzahl Personen im Haushalt
Zinssatz | Tilgungssatz % %
Für Ihre Finanzierung sind monatlich verfügbar Euro
Dies entspricht einem maximalen Finanzierungsrahmen von Euro

Info: Der Belastungsrechner eignet sich für eigengenutzte und teilvermiete
Wohnobjekte (maximal 50% der Gesamtwohnfläche ist vermietet).
Der ermittelte Überschuß/ Kreditrahmen stellt keine Finanzierungsbestätigung dar.
Bei Finanzierungen unter 80% des Verkehrswertes der Immobilie können die veranschlagten Lebenshaltungspauschalen der Kreditinstitute geringer ausfallen und somit den Finanzierungsrahmen wesentlich erhöhen.

2.20 %
 5 J. Sollzinsbindung
2.23 % Effektivzins p.a. nach PAngV
Sollzins effektiver Jahreszins*
5 Jahre 2.20 % 2.23 %
10 Jahre 2.84 % 2.87 %
15 Jahre 3.22 % 3.27 %
20 Jahre 3.44 % 3.49 %
30 Jahre 3.71 % 3.77 %
Repräsentative Beispiele Repräsentative Beispiele
Annuitätendarlehen, 5 Jahre Sollzinsbindung*
  • Kaufpreis der Immobilie: 278.000 Euro, zzgl. Nebenkosten
  • Beleihung der Immobilie bis zu 60% des Beleihungswertes (ca. 54% der Anschaffungskosten)
  • 150.000 Euro Nettodarlehensbetrag, 100% Empfang (Auszahlungsbetrag)
  • 2.20 % Sollzinssatz (gebunden), 2.23 % effektiver Jahreszins
  • 400 Euro monatliche Annuität (Zins- und Tilgungsleistung), anfänglicher Tilgungssatz: 1,00%
  • Rest Ende der Sollzinsbindungsperiode: 141.971 Euro
  • Zinsaufwand: 15.971 Euro
Annuitätendarlehen, 10 Jahre Sollzinsbindung*
  • Kaufpreis der Immobilie: 278.000 Euro, zzgl. Nebenkosten
  • Beleihung der Immobilie bis zu 60% des Beleihungswertes (ca. 54% der Anschaffungskosten)
  • 150.000 Euro Nettodarlehensbetrag, 100% Empfang (Auszahlungsbetrag)
  • 2.84 % Sollzinssatz (gebunden), 2.87 % effektiver Jahreszins
  • 480 Euro monatliche Annuität (Zins- und Tilgungsleistung), anfänglicher Tilgungssatz: 1,00%
  • Rest Ende der Sollzinsbindungsperiode: 132.475 Euro
  • Zinsaufwand: 40.075 Euro
Annuitätendarlehen, 15 Jahre Sollzinsbindung*
  • Kaufpreis der Immobilie: 278.000 Euro, zzgl. Nebenkosten
  • Beleihung der Immobilie bis zu 60% des Beleihungswertes (ca. 54% der Anschaffungskosten)
  • 150.000 Euro Nettodarlehensbetrag, 100% Empfang (Auszahlungsbetrag)
  • 3.22 % Sollzinssatz (gebunden), 3.27 % effektiver Jahreszins
  • 527.5 Euro monatliche Annuität (Zins- und Tilgungsleistung), anfänglicher Tilgungssatz: 1,00%
  • Rest Ende der Sollzinsbindungsperiode: 120.816 Euro
  • Zinsaufwand: 65.766 Euro
Annuitätendarlehen, 20 Jahre Sollzinsbindung*
  • Kaufpreis der Immobilie: 278.000 Euro, zzgl. Nebenkosten
  • Beleihung der Immobilie bis zu 60% des Beleihungswertes (ca. 54% der Anschaffungskosten)
  • 150.000 Euro Nettodarlehensbetrag, 100% Empfang (Auszahlungsbetrag)
  • 3.44 % Sollzinssatz (gebunden), 3.49 % effektiver Jahreszins
  • 555 Euro monatliche Annuität (Zins- und Tilgungsleistung), anfänglicher Tilgungssatz: 1,00%
  • Rest Ende der Sollzinsbindungsperiode: 106.485 Euro
  • Zinsaufwand: 89.685 Euro
Annuitätendarlehen, 30 Jahre Sollzinsbindung*
  • Kaufpreis der Immobilie: 278.000 Euro, zzgl. Nebenkosten
  • Beleihung der Immobilie bis zu 60% des Beleihungswertes (ca. 54% der Anschaffungskosten)
  • 150.000 Euro Nettodarlehensbetrag, 100% Empfang (Auszahlungsbetrag)
  • 3.71 % Sollzinssatz (gebunden), 3.77 % effektiver Jahreszins
  • 588.75 Euro monatliche Annuität (Zins- und Tilgungsleistung), anfänglicher Tilgungssatz: 1,00%
  • Rest Ende der Sollzinsbindungsperiode: 105.225 Euro
  • Zinsaufwand: 96.525 Euro
*Hinweis: Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der etwaigen Gebühren (z.B. Teilauszahlungszuschläge), Auslagen (z.B. Grundbuchkosten) und sonstigen Kosten noch nicht im Detail bekannt. Sofern Gebühren, Auslagen oder sonstige Kosten anfallen, die der Darlehensnehmer im Zusammenhang mit dem Vertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszins entsprechend.
Stand der Konditionsermittlung: 7.9.2010
Sollzinsbindung
Tilgung
Bau-/Kaufpreis Euro
Darlehensbetrag Euro
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